TAROCCHI

COLONICA DA RICOSTRUIRE con ENORME POTENZIALE - Lastra a Signa (FI), Colline, 420 mq complessivi

L'offerta si rivolge a chi è consapevole della necessità di un budget significativo per la ricostruzione totale degli interni, impianti e finiture, al fine di realizzare una dimora di lusso oppure ottimo investimento per azienda edile

LASTRE A SIGNA COLLINE - L'OCCASIONE PER CREARE IL TUO SOGNO TOSCANO

Nelle prime e suggestive colline di Lastra a Signa, proponiamo in vendita un’ampia porzione di Colonico interamente da ricostruire, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza indipendente o una struttura ricettiva su misura, sfruttando i generosi spazi e il fascino della campagna toscana.

STATO ATTUALE: totalmente da ristrutturare e deruralizzare

L'immobile si presenta ancora allo stato rurale e richiede un intervento di ristrutturazione profondo e completo. È l'opportunità perfetta per architetti e imprese di costruzione che cercano un progetto con alto potenziale di valorizzazione.

La proprietà è composta da tre corpi di fabbrica distinti:

1. CORPO PRINCIPALE (Abitativo – 240 mq circa):

• Piano Terra (120 mq): Ingresso, salotto con storico camino e forno, cucina e grandi stalle (ideali per ricavare ampi spazi living, studio o zona giorno open space).

• Piano Primo (120 mq): Corridoio, un grande bagno e quattro camere da letto.

• Stato: Tetto sulle due falde principali già rifatto. Da rifare il tetto del loggiato frontale.

2. ANNESSI E DEPENDANCE 180 mq circa):

• Secondo Corpo: Grande tettoia chiusa su tre lati (60 mq) più ripostiglio (10 mq), con possibilità di accorpamento per creare un unico vano (es. garage, laboratorio, zona hobby).

• Terzo Corpo (110 mq circa): Struttura costruita sulla pietra viva, composta da quattro vani distinti, ideale per una splendida dependance o ulteriori spazi abitativi/servizio.

PREZZO DI VENDITA euro 500.000,==

COSTI DI RICONVERSIONE: L'immobile è al momento accatastato come rurale. È indispensabile prevedere l'onere di deruralizzazione stimato in circa 48.000,00 euro

Tranquillità e riservatezza garantite dalle colline, ma con la comodità di non essere troppo distanti dai servizi principali di Lastra a Signa e dal facile accesso a Firenze, molto vicino a autostrada A1 e superstrada FI-PI-LI.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto. Un progetto con spazi e potenziale unici ti aspetta.