QUARRATA

Villa 290 mq e giardino esclusivo

Quarrata nelle vicinanze di Pistoia, villa signorile in zona residenziale realizzata con particolari architettonici di pregio e circondata da un giardino di oltre 1600 mq con irrigazione automatica.
La villa è disposta su tre livelli.

Al piano terra si può accedere dal portone di ingresso o da una loggia esterna di 40 mq ed è così disposto: ingresso, disimpegno, soggiorno doppio con sala da pranzo e camino, cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. I pavimenti della zona giorno sono in cotto, mentre quelli della zona notte in parquet.

Mediante una caratteristica scala in legno si sale al primo piano dove da un disimpegno con balaustra si può godere di un affaccio sul salone doppio. Sempre al primo piano troviamo uno studio con terrazza, un corridoio con terrazza, una camera con terrazza, un bagno. I pavimenti del primo piano sono in cotto.

Nel piano seminterrato si trovano: un disimpegno, una palestra, un garage per due vetture con bagno, una stireria, un locale tecnico, sottoscala con porta blindata, una lavanderia, un guardaroba ed un bagno.

Tutte le finestre sono dotate di inferriate e la villa è dotata di impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri antisfondamento e zanzariere. Pannelli solari per acqua calda e parabola satellitare.

Il giardino, dotato di illuminazione crepuscolare, è composto in parte di olivi, alberi da frutto, mimose, nespoli, meli, peri, albicocchi, oltre ad alberi di alto fusto e siepi di erbe aromatiche. L'irrigazione è garantita da un pozzo artesiano, più cisterna interrata di 5000 litri. L'accesso al giardino è possibile da due ingressi, entrambi pedonali e carrabili.

La villa è inoltre circondata da un ampio scannafosso ed ha struttura antisismica.
Il riscaldamento è a metano.

Dalla villa è possibile raggiungere l'autostrada Firenze-Mare uscita Prato Ovest dopo soli 5 km. L'aeroporto di Firenze dista 18 km.