PIGNONE BILO

FIRENZE – VIA DEL PIGNONE | BILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA SULL'ARNO IN PALAZZINA STORICA

SECONDO ED ULTIMO PIANO – 1 CAMERA – VISTA ARNO – TRAVI A VISTA – ARIA CONDIZIONATA – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nel caratteristico quartiere del Pignone, direttamente affacciato sulle rive dell'Arno e a pochi passi dal Parco delle Cascine, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica risalente al 1800, composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento è stato ristrutturato, conservando il fascino e gli elementi architettonici originali delle abitazioni fiorentine d'epoca, con splendidi soffitti in travi di legno a vista, abbinati a finiture e comfort moderni.

Anche l'edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi di rifacimento del tetto e delle facciate effettuati negli ultimi dieci anni.

Un importante punto di forza della proprietà è l'assenza di spese condominiali, che insieme alla posizione e alla distribuzione funzionale degli ambienti, rende l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento immobiliare.

DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, valorizzata dal carattere autentico delle finiture e dalle suggestive travi in legno a vista che caratterizzano tutti gli ambienti principali.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato che ospita la cucina attrezzata, una zona pranzo e uno spazio dedicato al relax.

Le finestre garantiscono un piacevole apporto di luce naturale, mentre il soffitto con travi in legno e mezzane in cotto conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e tipicamente toscana.

La camera da letto, di comode dimensioni, offre uno spazio riservato e confortevole impreziosito anch'esso dal caratteristico soffitto con travi a vista.

Completa la proprietà un bagno dotato di box doccia, sanitari e termoarredo.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a gas, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la vista sul fiume Arno, con il suo suggestivo lungofiume alberato, un dettaglio che valorizza ulteriormente l'immobile e ne rende particolarmente piacevole la posizione.

POSIZIONE E SERVIZI – IL QUARTIERE DEL PIGNONE

La proprietà si trova in Via del Pignone, in una zona residenziale di Firenze apprezzata per la vicinanza al centro storico e per la presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Il quartiere conserva un'atmosfera autenticamente fiorentina, con negozi di vicinato, bar, ristoranti, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze, offrendo tutto il necessario per la vita quotidiana.

A pochi minuti si trova il Parco delle Cascine, il più grande parco pubblico di Firenze, ideale per passeggiate, sport e attività all'aria aperta. La posizione direttamente lungo l'Arno permette inoltre di godere dei piacevoli percorsi pedonali e ciclabili che costeggiano il fiume.

La zona è ben collegata al resto della città grazie alle numerose linee di autobus e alla vicinanza della tramvia T1, che consente di raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e altre importanti aree cittadine.

UNA SOLUZIONE DAL FASCINO AUTENTICO CON VISTA ARNO

Grazie alla posizione privilegiata, alla vista sul fiume, al fascino delle finiture originali e all'assenza di spese condominiali, questo bilocale rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una prima abitazione o un pied-à-terre a Firenze, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

Una proprietà che unisce il fascino della Firenze storica, il comfort moderno e una suggestiva vista sull'Arno, in uno dei quartieri più caratteristici della città.