MANDRIA

Sulla strada da Falciani verso il Ferrone, in zona semi-collinare, a pochi  chilometri da San Casciano , si trova questa  piccola colonica di ca 200 mq  rimaneggiata dal 1920 fino a raggiungere l’attuale forma.   7 ettari di terreno in parte  bosco e in parte seminativo con  diversi alberi di noci, circondano la proprietà.

200 mq su due livelli  + 7 ettari di terreno

In posizione semi-collinare, circondata dal verde, 

San Casciano Val di Pesa  è un importante comune del Chianti fiorentino, dotato di negozi, ristoranti e infrastrutture, come il bellissimo teatro, e che offre  un vario programma di eventi, intrattenimenti ed attività. A 6 km dal paese sulla strada verso Impruneta  si dirama una stradina sterrata  che sale sulle colline e porta dopo 500 metri alla proprietà.

Dal cancello si accede ad  un grande piazzale antistante la casa, dove si può parcheggiare.

La casa , risalente al 1920 , è divisa in due parti in collegamento fra di loro:

Sulla sinistra a piano terra si apre un ampio loggiato  di  25 mq dal quale si accede ad un monolocale con angolo cottura e bagno con doccia. Questa  parte  è in collegamento con il resto della casa , tramite un portoncino blindato che si apre sul vano scale della seconda parte dell’immobile , utile per accedere al piano superiore.

La parte di destra della casa si apre con una grande sala con camino e forno per il pane. Questa sala è riscaldata anche da una grande stufa che funziona sia a legna che a pellet. In casa c’è anche il sistema di riscaldamento tradizionale con  termosifoni a GPL.

Dalla sala si aprono due camere  , una delle quali con un  caratteristico soppalco, un disimpegno con un bagno con vasca e una terza camera più piccola e un cucinotto con un ripostiglio dove si trova la caldaia.

Dal disimpegno si accede tramite le scale al piano superiore dove si trova un bagno con doccia e una grande camera  molto affascinante con 3 finestre a mattoncini , caratteristiche dei vecchi fienili.

Sul retro della casa, ampio garage a disposizione, in uso, acquisto separato

La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno di cui 2 ettari di bosco  che si  sviluppano sul retro della casa e 5 ettari di  seminativo tutto intorno, con diverse piante da frutto e  molti noci.

Acqua:  nella proprietà è presente  un pozzo  a  100 m di profondità, come pure il collegamento all’acquedotto comunale.

Immobile da ristrutturare parzialmente