ELSA

VIGNETO CHIANTI DOCG — 23 ETTARI IN UNICA PARTICELLA
Esposizione Sud • Posizione Panoramica

250.000 m2

In splendida posizione collinare e completamente esposto a Sud, proponiamo in vendita un vigneto CHIANTI DOCG di 23 ettari, interamente accorpati in un’unica particella catastale: una caratteristica sempre più rara e molto apprezzata per la massima facilità di gestione e meccanizzazione.

L’area è altamente vocata alla viticoltura, con ottima ventilazione naturale, terreni di medio impasto ben drenanti e un microclima ideale per la maturazione del Sangiovese, vitigno principale della denominazione. L’esposizione completa al sole garantisce una maturazione omogenea e uve di alta qualità, ricche di colore e struttura.

Composizione del Vigneto

Il vigneto è composto da impianti di diverse epoche:

7 ettari → fine anni ’70
2 ettari → 1997
3,2 ettari → 2002
3,2 ettari → 2010
4 ettari → 2011
3,7 ettari → 2012

In totale 14 ettari sono in piena produzione, con piante giovani e ottima efficienza vegetativa, mentre circa 9 ettari sono rappresentati da impianti più datati.

Sistemi di Allevamento

Le vigne sono allevate principalmente a Guyot, con una parte a cordone speronato. Il sesto d’impianto regolare e la conformazione dolcemente collinare consentono interventi agricoli agevoli e una raccolta meccanizzata efficiente.

Punti di Forza e Potenzialità

Unica grande particella accorpata: gestione semplificata e costi ridotti

Esposizione Sud e ottima ventilazione: minore pressione di malattie e qualità superiore delle uve

Terreno fertile e drenante: ideale per vini strutturati, longevi e di grande eleganza

Impianti giovani (2010–2012): elevata prospettiva produttiva nel lungo periodo