CASA LINO

Il Tuo Rifugio nel Cuore del Parco: Fascino Rustico e Natura Incontaminata

85 mq – Primo Terra e primo piano – Borgo Esclusivo di sole 5 unità

Se desideri staccare la spina e immergerti nella bellezza selvaggia del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questa porzione di colonica è la tela bianca che stavi cercando. Situata in un minuscolo e silenzioso borgo, la proprietà offre il calore delle antiche case di montagna e il lusso di una vita a contatto con la natura.

L’Abitazione: Spazio al Potenziale

L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su circa 85 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi:

• Zona Giorno: Una cucina abitabile resa accogliente dal grande camino, il vero cuore della casa. Accanto si trova un generoso ripostiglio che, se unito alla cucina, può trasformarsi in un magnifico e moderno open-space.

• Zona Notte: Due camere matrimoniali di ampie dimensioni, perfette per ospitare una famiglia o amici in cerca di relax.

• Servizi: Bagno finestrato con doccia.

Pietra a Vista e Spazi Accessori

Al piano terra, la proprietà rivela il suo lato più autentico:

• Grande Cantina: Un ambiente suggestivo con pareti in pietra a vista, ideale per creare una taverna o uno spazio per la stagionatura.

• Garage: Uno spazio ampio e funzionale, rarissimo da trovare in contesti di borgo così piccoli.

Vivere l’Aperto: L'Aia e l'Orto

La vita qui si sposta all'esterno:

• La Vecchia Aia: Lo spazio condominiale pavimentato davanti a casa è il luogo perfetto per pranzi estivi all'aperto, respirando l'atmosfera dei tempi passati.

• Passione Verde: Inclusi nella proprietà, oltre la strada, troverai due appezzamenti di terreno ideali per realizzare il tuo orto biologico o un giardino privato dedicato al relax.

Dettagli Tecnici e Libertà

• Zero Spese: Nessun condominio, per la massima indipendenza.

• Riscaldamento: Sistema termosingolo con caldaia a legna (posizionata nel vano scale).

• Condizioni: L'immobile, ristrutturato nel 1965 e rinfrescato nel 2003, viene venduto nelle condizioni attuali: la base perfetta per un progetto di rimodernamento che ne esalti il carattere rustico.