TAROCCHI

RENOVIERUNGSVOLLER BAUERNHOF mit RIESIGEM POTENZIAL – Lastra a Signa (FI), Hügellandschaft, 420 m² Gesamtfläche

LASTRA A SIGNA – HÜGELLAND – DIE MÖGLICHKEIT, IHREN TOSKANA-TRAUM ZU VERWIRKLICHEN

In den ersten und malerischen Hügeln von Lastra a Signa bieten wir eine große Portion eines vollständig zu rekonstruierenden Landhauses zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige unabhängige Residenz oder eine maßgeschneiderte Gaststätte schaffen möchten und dabei die großzügigen Räume und den Charme der toskanischen Landschaft nutzen wollen.

AKTUELLER ZUSTAND: komplett zu renovieren und von landwirtschaftlicher Nutzung umzuwandeln
Die Immobilie befindet sich noch im ländlichen Zustand und erfordert eine tiefgreifende und vollständige Renovierung. Es ist die perfekte Gelegenheit für Architekten und Bauunternehmen, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Gebäudeteilen:

1. HAUPTGEBÄUDE (Wohnbereich – ca. 240 m²):
   Erdgeschoss (120 m²): Eingang, Wohnzimmer mit historischem Kamin und Ofen, Küche und große Ställe (ideal, um große Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer oder einen offenen Tagesbereich zu schaffen).
   Obergeschoss (120 m²): Flur, ein großes Badezimmer und vier Schlafzimmer.
   Zustand: Dach der beiden Hauptdächer bereits erneuert. Das Dach der vorderen Loggia muss noch erneuert werden.

2. ANBAUTEN UND DEPENDANCE (ca. 180 m²):
   Zweites Gebäude: Große überdachte Fläche, an drei Seiten geschlossen (60 m²) plus Abstellraum (10 m²), mit der Möglichkeit der Zusammenlegung zu einem großen Raum (z.B. Garage, Werkstatt, Hobbyraum).
   Drittes Gebäude (ca. 110 m²): Auf Naturstein gebaut, bestehend aus vier separaten Räumen, ideal für eine schöne Dependance oder zusätzliche Wohn-/Dienstleistungsräume.

KAUFPREIS: 500.000 Euro
UMWANDLUNGSKOSTEN: Die Immobilie ist derzeit als landwirtschaftlich registriert. Es ist notwendig, die Kosten für die Umwandlung aus der landwirtschaftlichen Nutzung, geschätzt auf etwa 48.000 Euro, einzuplanen.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die sich eines signifikanten Budgets für die komplette Innenrenovierung, Installationen und Fertigstellungen bewusst sind, um eine Luxusresidenz zu schaffen.

Ruhe und Privatsphäre sind durch die Hügel garantiert, aber mit der Bequemlichkeit, nicht zu weit von den wichtigsten Dienstleistungen in Lastra a Signa entfernt zu sein und mit einfachem Zugang nach Florenz, sehr nahe an der Autobahn A1 und der Schnellstraße FI-PI-LI.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Projekt mit einzigartigen Räumen und Potenzial erwartet Sie.