ROSENNANO

ROSENNANO ist ein kleines mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena, im Zentrum des Viertels zwischen Siena, Rapolano Terme, Arezzo und Montevarchi, in beherrschender Stellung 600 Meter über dem Meeresspiegel mit atemberaubendem Blick über die südlichen Chianti-Täler, umgeben von Kastanienwäldern und Eichen, Weinberge und Olivenhaine. Ein verzauberter Ort im Herzen der Toskana.

Wir werden vom typisch rustikalen toskanischen Stil empfangen, der ein Willkommensgefühl vermittelt und uns das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Das gesamte Anwesen wurde dank einer geschickten und raffinierten Restaurierung vollständig wiederhergestellt, bei der versucht wurde, die alte Struktur zu erhalten, die ursprünglichen Materialien wiederzugewinnen und den ursprünglichen Stil zu respektieren.

Der gesamte Komplex, der als Luxusunterkunft konzipiert ist, stellt eine Investition mit enormem Potenzial dar, wenn man die Schönheit des Standorts und seine strategische Position in der Nähe aller Hauptattraktionen der Toskana berücksichtigt.

An diesem bezaubernden Ort bieten wir zum Verkauf ein fein und kürzlich restauriertes Bauernhaus von etwa 600 Quadratmetern, eine zu restaurierende Jugendstilvilla von 800 Quadratmetern, für die die Renovierung mit 110% Bonus in der Genehmigungsphase ist, landwirtschaftliche Nebengebäude, Grundstücke und ein Park von etwa einem Hektar.

Das Bauernhaus ist in sechs Wohnungen von 150 m2 bis 70 m2 aufgeteilt.

Die erste Wohnung, auf drei Ebenen, empfängt uns mit einem großen Billardzimmer, von dem aus wir Zugang zu einer großzügigen Waschküche haben.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von ca. 50 qm mit Kamin, teilweise Mezzanine und eine große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum; Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten.

Es gibt zwei Badezimmer, beide mit Fenster, eines mit Whirlpool-Badewanne, das andere mit Dusche.

Wenn wir eine weitere Treppe hinaufgehen, finden wir ein großes Arbeitszimmer, das als weiteres Doppelzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse genutzt werden könnte. Vom Arbeitszimmer aus betreten wir das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer.

Die 150 m2 große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Kamin und die Massivholzmöbel verleihen dem ganzen Raum ein antikes Flair und bewahren gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und zwei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad.

Angrenzend befindet sich ein Fitness-/Relaxbereich mit Sauna.

Wenn wir den Besuch des Bauernhauses fortsetzen, stoßen wir auf eine 55 m2 große Wohnung mit einem suggestiven neugotischen Stil, der sie absolut einzigartig macht. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, alles in einem offenen Raum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Einzelbett. Es gibt auch eine Loggia, von der Sie einen schönen Blick auf Rosennano genießen können.

Was einst ein Weinkeller war, ist dank einer raffinierten Restaurierung zu einer einladenden, 70 m² großen Wohnung mit Terrakottaböden, sichtbaren Balken, großen Bögen mit roten Backsteindetails und unverputzten Ziegelwänden geworden, die die typischen Merkmale des rustikalen toskanischen Stils hervorheben. Die große Küche bietet Zugang zu einem großzügigen Innenhof, ein perfekter Ort, um die Tage in völliger Entspannung an der frischen Luft zu verbringen und ein Barbecue unter dem Sternenhimmel zu genießen.

Es gibt ein Doppelzimmer mit Kamin, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.

Die alten Ställe sind zu einer weiteren komfortablen 70 m² großen Wohnung geworden, die eine geräumige Küche mit Steinkamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Einzelbett und zwei Badezimmer umfasst.

Unsere Tour endet mit einem Besuch in einer anderen eindrucksvollen Ecke des Bauernhauses, in dem sich eine charmante Wohnung befindet, die sich dank der Terrakottaböden und der sichtbaren Balken in hellen Farbtönen durch eine bemerkenswerte Helligkeit auszeichnet. Es besteht aus einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Whirlpool.

Neben dem Bauernhaus wird auch eine komplett renovierungsbedürftige Villa im Liberty-Stil auf drei Ebenen von ca. 800 qm zum Verkauf angeboten, für die die Komplettrenovierung beantragt und mit dem Erdbebenbonus von 110 % bewilligt wurde.

Die notwendigen Mittel werden voraussichtlich in Kürze ausgezahlt, um mit den Arbeiten beginnen zu können.

Das Projekt für die Verteilung der Innenräume umfasst den Bau von zehn Schlafzimmern und zehn Badezimmern, einem Restaurant und einer Reihe von Lagerräumen. Das Projekt sieht auch die Verbindung der verschiedenen Ebenen per Aufzug vor.

Ebenfalls im Verkauf enthalten sind zwei landwirtschaftliche Nebengebäude von 60 und 80 m2, von denen eines für den Bau eines Innenpools und Grundstücke mit einer Gesamtfläche von einem Hektar genutzt werden könnte, von denen ein Teil zur Schaffung eines Parkplatzes genutzt werden könnte .