NEWCASTLE

Charmantes freistehendes Haus mit Panoramaterrasse

Loc. Castelnuovo, Rufina (Florenz), Italien

Erdgeschoss + erster Stock – ca. 60 m² Gewerbefläche

Im Herzen der Hügel der Valdisieve, in dominanter und panoramischer Lage, im charakteristischen Dorf Castelnuovo in der Gemeinde Rufina, bieten wir dieses charmante freistehende Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in einer authentischen und ruhigen Umgebung, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Lebensqualität noch das wahre, unverfälschte Toskana-Gefühl widerspiegelt.

Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Schönheit der Landschaft sowie die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen: Das Zentrum von Rufina, bekannt für seine Chianti-Rufina-Weinproduktion, ist in wenigen Minuten erreichbar, während Florenz in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie vollständig möbliert zu erwerben – eine ideale Lösung für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause oder eine Immobilie zur Vermietung suchen.

Ein echtes Highlight ist die wunderschöne private Panoramaterrasse, großzügig und sehr gut nutzbar, mit freiem Blick über die umliegenden Hügel. Dieser seltene und wertvolle Außenbereich eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft.

Das Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen und funktionalen Wohnküche, die sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Fensterbad mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, das für Komfort und natürliches Licht sorgt.

Über eine praktische Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Doppelzimmer mit doppelter Panoramaaussicht befindet, das viel Tageslicht bietet und einen herrlichen Blick auf die Hügel eröffnet. Typisch toskanische Elemente wie sichtbare Holzbalken und Decken verleihen dem Raum Wärme und Authentizität.

Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Kellerräume im Untergeschoss unter der Terrasse, ideal als Abstellraum, Waschküche, Vorratsraum oder zur Lagerung von Wein und regionalen Produkten.

Dank seiner Lage, des authentischen Umfelds und des sehr guten Zustands ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ein Hauptwohnsitz außerhalb der Stadt oder ein sofort nutzbares Ferienhaus im Herzen der Toskana.