IBISCUS

Geräumige und komfortable Wohnung in einem Bauernhaus mit privatem Garten am Rande von Florenz, mit Panoramablick auf die Landschaft.

85 qm – 4 Personen – Erdgeschoss

Eingebettet in das schlagende Herz der authentischsten Toskana, enthüllt sich Troghi als eine Oase des zeitlosen Friedens und der Schönheit. Dieser bezaubernde Weiler liegt auf den geschwungenen Hügeln, die die natürliche Grenze zwischen der pulsierenden Stadt Florenz und den fruchtbaren Gebieten des unteren Arno-Tals (Valdarno inferiore) bilden. Hier herrscht die Natur unangefochten, indem sie den Rhythmus des Lebens mit dem ewigen Kreislauf der Jahreszeiten bestimmt.

Die Landschaft ist eine Ode an die toskanische Exzellenz: eine Palette aus silbernen Olivenhainen und üppigen Weinreben, die sich so weit das Auge reicht erstrecken. Es sind genau diese kostbaren Früchte, die die weltweit bekannten und gefeierten Produkte hervorbringen und dem Ort eine Atmosphäre rustikaler Noblesse verleihen.

Trotz seiner ländlichen Ruhe ist die Lage strategisch perfekt: Troghi bietet die grundlegendsten Dienstleistungen (Geschäfte für den ersten Bedarf) und ist ein friedlicher Rückzugsort nur 15 km vom künstlerischen und kulturellen Treiben des Zentrums von Florenz entfernt. Für spezifischere Bedürfnisse ist das Zentrum von Rignano sull'Arno mit Apotheke und Supermarkt in etwa 10 km Entfernung leicht erreichbar.

Am Rande dieses Dorfes steht ein antikes Bauernhaus (Casa Colonica), das den Charme der toskanischen Tradition bewahrt. Darin wurde geschickt eine hübsche Wohnung mit völlig separatem Eingang eingerichtet, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das wahre Juwel der Immobilie ist der exklusive private Garten von ca. 90 qm, eine Grünfläche, in der man das milde Klima genießen, Abendessen im Freien veranstalten oder einfach nur entspannen kann, während man das Hügelpanorama bewundert.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist somit bereit, nach eigenem Geschmack personalisiert zu werden. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

• Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, dominiert von einem stimmungsvollen Kamin, der sich perfekt für Winterabende eignet.

• Eine separate, funktionale und praktische Kochnische.

• Zwei geräumige Doppelzimmer, hell und ruhig.

• Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum mit Heizung.

Der Komfort wird durch ein autonomes Heizsystem (Termosingolo) gewährleistet. Das Angebot wird durch einen unverzichtbaren privaten Parkplatz abgerundet.

Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die die Authentizität der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und der Kunst von Florenz verzichten zu wollen.