FLAMINGO

Unabhängige Villa in San Donato in Fronzano mit Pool und Grundstück

Im Herzen des Ortsteils San Donato in Fronzano, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und allen Annehmlichkeiten entfernt, vereint diese beeindruckende Villa auf drei Ebenen Eleganz, Komfort und Privatsphäre perfekt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m², einem großzügigen Garten von ca. 2.500 m² und einem wunderschönen Pool von 10 x 4 Metern ist dieses Anwesen eine exklusive Oase mit atemberaubendem Panoramablick. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um eine einladende und stilvolle Atmosphäre zu schaffen.

Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen und gemütlichen Raum mit einer maßgefertigten Einbauschrankwand, die Funktionalität und Stil vereint. Der Naturholzboden verleiht der Umgebung eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Wohnküche mit Terrakottaboden und freiliegenden Holzbalken strahlt rustikalen, aber eleganten Charme aus – passend zum großzügigen, dreifach unterteilten Wohnzimmer. Dank großer Fensterfronten ist dieser zentrale Bereich des Hauses lichtdurchflutet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise mit einem separaten Arbeitsbereich oder einer zusätzlichen Sitzecke.

Über den Flur gelangt man in das geräumige und helle Hauptschlafzimmer, das über zwei stilvolle, private Bäder verfügt und maximalen Komfort bietet. Die überdachte Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein echtes Highlight: ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Dank ihrer Südausrichtung genießt sie den ganzen Tag über natürliches Licht.

Obergeschoss: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Die beiden stilvoll eingerichteten Badezimmer bieten auch auf dieser Etage höchsten Komfort. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Hobbyraum, Büro oder einfach als Abstellfläche.

Die Dachterrasse, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, ist ein echtes Panorama-Highlight: Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick über das darunterliegende Tal und kann die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Untergeschoss: Das Untergeschoss ist auf Funktionalität und Praktikabilität ausgelegt. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, ein Technikraum, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer, die den Alltag erleichtern. Die überdachte Loggia bietet direkten und bequemen Zugang zu diesem Bereich der Villa und kann auch als Servicebereich oder für tägliche Aktivitäten genutzt werden.

Außenbereich: Das ca. 2.500 m² große Grundstück, das die Villa umgibt, ist eine wahre Gartenidylle. Es ist vollständig eingezäunt und mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt, die dem Anwesen einen besonderen natürlichen Charme verleihen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Außenbereiche, darunter eine Entspannungszone und einen 10 x 4 Meter großen Pool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und einen grenzenlosen Panoramablick eröffnet. Dank der sonnenverwöhnten Lage ist der Pool ein idealer Ort für die ganze Familie und Gäste.

Die Villa ist über zwei Zufahrten erreichbar: Das Haupttor ist automatisch, während das zweite manuell bedient wird und als Servicetür dient, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die ein elegantes, großzügiges und komfortables Zuhause in einer bezaubernden Lage suchen, das Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein kleines Paradies zu bewohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und Funktionalität zu verzichten.

Der Boiler wurde vor Kurzem ausgetauscht, und warmes Wasser ist im Sommer dank Solarenergie garantiert. Die perfekte Ausrichtung des Anwesens eignet sich zudem ideal für eine vollständige Photovoltaikanlage, um die Villa noch unabhängiger und exklusiver zu machen.