CONSTANCE

Große elegante Wohnung (unmöbliert) - pza Oberdan

120 qm – Hochparterre

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und prestigeträchtigen Lage, nur wenige Schritte vom Piazza Oberdan und vom Viale della Giovine Italia, der zur Piazza Beccaria führt.
Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Florenz leben möchten und zugleich die Ruhe und Eleganz eines etablierten Wohnviertels genießen. Die Präsenz hochwertiger Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und die strategische Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (die neuen Straßenbahnlinien, zahlreiche Buslinien in der Viale Gramsci, Nähe zum Bahnhof Firenze Campo di Marte) machen die Lage erstklassig.
Das Gebäude im eleganten Stil des frühen 20. Jahrhunderts ist eine hervorragende Visitenkarte für eine repräsentative Immobilie.

Die Wohnung im Hochparterre bietet großzügige Räume und eine klassisch-funktionale Innenaufteilung. Die Entscheidung, die Immobilie unmöbliert und ohne Küchenblock zu vermieten, richtet sich an Personen, die eine stabile Wohnlösung suchen und die Räume mit eigenen Möbeln individuell gestalten möchten.
Die Innenaufteilung garantiert Komfort und Vielseitigkeit:

• Großes und helles Wohnzimmer.

• Getrenntes Esszimmer, auch perfekt als Arbeits-/Bürobereich geeignet.

• Küche (vom Mieter einzurichten).

• Drei Schlafzimmer

• Zwei vollständige Badezimmer

• Balkon zur Rückseite

Die Heizung wird über eine autonome Heiztherme geregelt, die eine unabhängige und optimierte Kostenverwaltung ermöglicht.
Monatliche Miete: 2.000 € (zzgl. Hausnebenkosten und verbrauchsabhängiger Nebenkosten)
Mietvertrag: 4+4 oder 3+2
Ausstattung: Unmöbliert und ohne Küche. Ideal für Langzeitverträge.
Zusammensetzung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Büro, Balkon.
Lage: Hochparterre in einem Altbau.
Heizung: Autonome Heiztherme.

Aufgrund der zentralen Lage, der Art (unmöbliert, Mehrraumwohnung) und der langfristigen Vertragsform ist die Wohnung ideal für:
Strukturierte Familien, die eine stabile und repräsentative Residenz im Zentrum von Florenz wünschen und eigene Möbel besitzen.
Freiberufler / Gemeinschaftspraxen: Die Aufteilung mit separatem Esszimmer/Büro bietet die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie als Büro/Studio zu nutzen, in einem repräsentativen und zentralen Umfeld.
Führungskräfte oder Mitarbeiter von Unternehmen: Unternehmen, die eine prestigeträchtige, großzügige und zentrale Unterkunft für ihr Personal suchen und einen langfristigen Vertrag gewährleisten möchten.
Es wird ein hohes Maß an Referenzen und nachgewiesenen Einkommensgarantien verlangt.