CASALE MAURIZIO

Bauernhaus in Panoramalage am Rande des Mugello-Gebiets 

230 qm Haus + 170 qm Nebengebäude + 7 ha Grundstück 

In der Nähe der Stadt Dicomano, in einer beherrschenden Stellung und mit ausgezeichneter Lage, befindet sich dieses charmante Bauernhaus, das mit 7 ha Land restauriert werden muss. Das Dorf Dicomano mit allen Arten von Geschäften ist nur 2 km entfernt. Dicomano ist die letzte Stadt im Val di Sieve und die erste in der Mugello Mountain Community. Die umliegende Landschaft variiert zwischen Talboden, Hügeln und Bergen und reicht von Wasserstraßen bis hin zu Kastanien-, Eichen- oder Buchenwäldern. Das Bauernhaus ist über eine ca. 800 m lange unbefestigte Straße erreichbar 

Das zu restaurierende Anwesen besteht aus dem Haupthaus, einer Garage und einem Lagerhaus. Draußen ist ein Teil des Gartens als Rasen angelegt und ein Teil ist gepflastert, umgeben von bestimmten Bögen, die den Bereich mit Eleganz begrenzen. 

Das 230 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus sechs Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind: auf der Etage des Eingangs zum Bauernhaus (1. Etage auf der einen Seite und Erdgeschoss auf der anderen Seite) befindet sich eine große Küche mit großem Kamin; Ein paar Schritte höher gibt es ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Service-Badezimmer, einen Durchgangsraum mit Ablagefach auf dem Dachboden, der über eine kurze Leiter erreichbar ist, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in den oberen Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Panoramablick aus den Fenstern befinden. 

Im Untergeschoss des Bauernhauses befinden sich einige Garagenräume (120 m²) und Lagerräume (50 m²), die durch große Bögen gekennzeichnet sind, sehr charakteristisch und leicht miteinander zu verbinden sind. Auf der einen Seite öffnen sich diese Räume zum Garten und zum Hof, die für Mittag- und Abendessen im Freien genutzt werden können. 

In der Nähe, auf der anderen Straßenseite, gibt es einen gemauerten Grill und einen Holzofen, um leckere Mittagessen zuzubereiten. 

Das das Haus umgebende Land ist insgesamt 7 Hektar groß, aufgeteilt in 4 Hektar Wald und 3 Hektar Ackerland mit Olivenhainen (300 Olivenbäume). 

Die Immobilie muss renoviert werden und kann leicht in zwei oder drei Einheiten aufgeteilt werden. Die Immobilie muss ent-ruralisiert werden - Kosten ca. 40.000 Euro.

Insgesamt bietet es den großen Charme des alten Bauernhauses, das nicht nur für die Struktur, sondern auch für die Panoramalage interessant ist, nicht weit von der Stadt entfernt, in der sich alle Dienstleistungen befinden. 

Nicht vorhandenes Heizsystem. Im Moment gibt es Öfen 

Wasser aus einem privaten Brunnen