CASA LINO

Ihr Rückzugsort im Herzen des Parks: Rustikaler Charme und unberührte Natur

85 m² – Erdgeschoss und 1. Stock – Exklusiver Weiler mit nur 5 Einheiten

Wenn Sie dem Alltag entfliehen und in die wilde Schönheit des Nationalparks Foreste Casentinesi eintauchen möchten, ist dieser Teil eines Bauernhauses die „weiße Leinwand“, nach der Sie gesucht haben. In einem winzigen, ruhigen Weiler gelegen, bietet das Anwesen die Wärme alter Berghäuser und den Luxus eines Lebens in direktem Kontakt mit der Natur.

Das Haus: Potenzial entfalten

Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über ca. 85 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Zimmer aus:

• Wohnbereich: Eine Wohnküche, die durch einen großen Kamin – das wahre Herz des Hauses – gemütlich wird. Daneben befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der bei einer Verbindung mit der Küche in einen prächtigen, modernen Open-Space verwandelt werden kann.

• Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, die Erholung suchen.

• Sanitäre Anlagen: Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Naturstein und Nutzflächen

Im Erdgeschoss offenbart das Anwesen seine authentischste Seite:

• Großer Keller: Ein stimmungsvoller Raum mit Natursteinwänden, ideal für die Einrichtung einer Taverne oder eines Raums für die Lagerung und Veredelung lokaler Spezialitäten.

Leben im Freien: Der Dreschplatz und der Garten

Das Leben findet hier draußen statt:

• Die alte „Aia“ (Dreschplatz): Der gepflasterte Gemeinschaftsbereich vor dem Haus ist der perfekte Ort für sommerliche Mittagessen im Freien, um die Atmosphäre vergangener Zeiten einzuatmen.

• Grüne Leidenschaft: Zum Anwesen gehören, direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, zwei Grundstücke, die sich ideal für die Anlage eines eigenen Bio-Gemüsegartens oder eines privaten Rückzugsortes eignen.

Technische Details und Freiheit

• Keine Fixkosten: Keine Eigentumswohnungsgebühren (Hausgeld), für maximale Unabhängigkeit.

• Heizung: Individuelles System mit einem Holzkessel (im Treppenhaus installiert).

• Zustand: Die Immobilie, 1965 renoviert und 2003 aufgefrischt, wird im aktuellen Zustand verkauft: die perfekte Basis für ein Modernisierungsprojekt, das den rustikalen Charakter hervorhebt.

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