ACHILLE

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang – San Donato in Fronzano


Erdgeschoss – ca. 115 m²

Im Herzen von San Donato in Fronzano, in der Gemeinde Reggello, eingebettet in die Ruhe und das Grün der typischen Landschaft des Valdarno, bieten wir eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohnhaus mit nur drei Einheiten und verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang.

Eine Immobilie, die bereits beim ersten Eindruck durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre Helligkeit und ihre außergewöhnliche Ruhe überzeugt – Eigenschaften, die für eine Erdgeschosswohnung keineswegs selbstverständlich sind und sie zur idealen Lösung für all jene machen, die Komfort, Funktionalität und weitläufige Räume suchen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.

Der Eingang führt direkt in die große Wohnküche, das wahre Herzstück der Wohnung: ein einladender, bestens organisierter und vollständig eingerichteter Raum, der für den täglichen Gebrauch konzipiert ist. Perfekt für das Familienleben, zum Kochen und für gesellige Momente, bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird so zu einem zentralen und äußerst funktionalen Lebensbereich.

Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und bietet fünf großzügige und gut proportionierte Räume, wie sie in neueren Bauprojekten nur noch selten zu finden sind.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle hell, gut geschnitten und leicht möblierbar – ideal für Familien oder für Käufer, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen möchten.

Der Wohnbereich wird durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ergänzt – ein angenehmer Raum zum Entspannen, als Hauptwohnraum oder repräsentativer Salon, perfekt geeignet, um Gäste in komfortabler Atmosphäre zu empfangen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad, funktional und gut aufgeteilt, sowie durch einen praktischen Abstellraum, ein zunehmend seltenes und äußerst wertvolles Element, das zur optimalen Organisation der Wohnräume beiträgt.

Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand, ist sofort bezugsfertig und erfordert keine kurzfristigen Renovierungsarbeiten. Ausgestattet ist sie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie mit einer neuen Heiztherme, die ganzjährig Effizienz und Wohnkomfort sicherstellt.

Trotz des direkten Zugangs von der Straße überrascht die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe und ihre gute Helligkeit, was sie zu einer besonders wohnlichen Lösung macht – auch für Käufer, die einer Erdgeschosswohnung zunächst skeptisch gegenüberstehen.

Die Lage ist ideal für all jene, die in einem ruhigen, privaten und familienfreundlichen Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen der Region verzichten zu müssen.

Eine ideale Lösung für Familien, für Liebhaber großzügiger und funktionaler Wohnräume oder für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in einem gepflegten und harmonischen Umfeld suchen, in dem Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt miteinander in Einklang stehen.

Die Immobilie kann auch möbliert verkauft werden, mit der Möglichkeit, Möbel und Elektrogeräte im Rahmen einer separaten Verhandlung zu erwerben.